قرارداد تخریب ساختمان و نکاتی که باید رعایت کنید
قرارداد تخریب ساختمان بسیار مهم است. زیرا مسائل مربوط به تخریب ساختمان، شامل خطرات احتمالی، هزینههای بالا، مشکلات قانونی و مسائل مربوط به محیط زیست، میتواند برای هر دو طرف (صاحب ملک و شرکت تخریب کننده) پیامدهای جدی داشته باشد. بهترین رویکرد برای دریافت یک نمونه قرارداد تخریب سازه ، مراجعه به یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در این زمینه است. پیمانکار برتر شما را در این زمینه راهنمایی خواهد کرد.
قرارداد تخریب ساختمان
در واقع، یک قرارداد تخریب سازه، شامل شرایط و توافقات مربوط به تخریب ساختمان، هزینههای مربوط به تخریب، مسئولیتهای مالی و حقوقی، تعهدات طرفین، موعد انجام کار، روش تخریب و دیگر جزییات مربوط به این فرآیند است. به طور کلی، قرارداد تخریب سازه میتواند به طرفین کمک کند تا:
- توافقات مربوط به تخریب ساختمان را به صورت رسمی و قانونی مشخص کنند.
- جلوی ناهنجاریها و مشکلات در فرآیند تخریب را بگیرند.
- از خسارتهای ناشی از تخریب ساختمان جلوگیری کنند.
- تضمینات لازم را برای کیفیت و سلامت فرآیند تخریب ارائه دهند.
- مسئولیتهای مالی و حقوقی را مشخص کنند.
بنابراین، قرارداد تخریب ساختمان بسیار اهمیت دارد و قبل از شروع هرگونه فعالیت تخریب، توصیه میشود که یک قرارداد به عنوان یک مستند رسمی و قانونی بین صاحب ملک و شرکت تخریب کننده امضا شود.
درباره قوانین تخریب ساختمان مطالعه کنید.
در قرارداد تخریب ساختمان چه نکاتی را ذکر کنیم؟
تعریف ساختمان مورد تخریب
در این بند، ساختمان مورد تخریب به دقت تعریف میشود، از جمله آدرس دقیق ساختمان، محدودههایی که باید تخریب شود و هر گونه محدودیت یا مشروطیتی که برای تخریب وجود دارد.
مدت زمان تخریب
در این بند، مدت زمان مشخصی برای تخریب ساختمان تعیین میشود. این مدت زمان باید با در نظر گرفتن حجم و مساحت ساختمان مورد نظر تعیین شود.
روش تخریب
در این بند، روش تخریب ساختمان (مانند استفاده از دستگاههای سنگین یا انفجار) مشخص میشود. همچنین، مشروطیتهایی مانند استفاده از مواد خطرناک نباید در این روش وجود داشته باشد.
هزینههای تخریب
در قرارداد تخریب ساختمان ، هزینه کلی تخریب ساختمان و هزینه هر مرحله جداگانه (مانند حمل و دفع زباله، تخریب بتن، تخریب فلزات و غیره) تعیین میشود.
تعهدات شرکت تخریب کننده
در این بند، شرکت تخریب کننده میتواند تعهدات خود را مشخص کند. مانند زمانبندی تحویل، جزئیات اجرایی و هر شرط دیگری که مورد نیاز باشد.
تضمینات
در این بند، شرایط تضمین کیفیت و انجام کار به درستی توسط شرکت تخریب کننده ارائه میشود.
تعهدات مالی
در این بند، شرایط پرداخت هزینههای تخریب و مبالغ پیشرفته مورد بحث قرار میگیرد.
تعهدات حقوقی
در این بند، شرایطی مانند بیمه، مسئولیت مدنی و هر شرط حقوقی دیگری که مورد نیاز باشد، مشخص میشود.
شرایط پایانی
در این بند، شرایط پایانی مانند رعایت قوانین و مقررات، تحویل مستندات و تضمینات پایانی و غیره مشخص میشود.
تخریب ساختمان در استان البرز توسط پیمانکار برتر انجام میشود.
نمونه قرارداد تخریب ساختمان
طرفین قرارداد تخریب ساختمان
تاریخ: [تاریخ قرارداد]
نام پیمانکار: [نام شرکت تخریب کننده]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه تخریب کننده]
تلفن: [تلفن تخریب کننده]
آدرس: [آدرس تخریب کننده]
نام مالک: [نام صاحب ملک]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه مالک]
تلفن: [تلفن مالک]
آدرس: [آدرس مالک]
موضوع قرارداد
تعریف ساختمان مورد تخریب: در قرارداد تخریب ساختمان صاحب ملک تایید میکند که ساختمان و ملکی که شامل [آدرس و توضیحات] میباشد، باید تخریب شود.
مدت قرارداد
مدت زمان تخریب: شرکت تخریب کننده میپذیرد که ساختمان مذکور را در مدت [تعداد روز یا هفته] تخریب خواهد کرد.
مبلغ قرارداد تخریب ساختمان
شرکت تخریب کننده میپذیرد که ساختمان مذکور را به ازای مبلغ [قیمت موافقت شده] به روش [روش تخریب موافقت شده] تخریب خواهد کرد.
تعهدات شرکت تخریب کننده
شرکت تخریب کننده متعهد میشود که:
- تخریب ساختمان مذکور را در مدت معین و به روش موافقت شده انجام دهد.
- از به کارگیری مواد خطرناک یا روشهای تخریب خطرناک خودداری کند.
- پس از تخریب ساختمان، محدوده سایت را به طور کامل پاک سازی کند.
تضمینات
شرکت تخریب کننده متعهد میشود که به موجب این قرارداد تخریب ساختمان کار خود را به درستی و با رعایت قوانین و مقررات انجام دهد و هرگونه خسارت و ضرر ناشی از اشتباهات خود را تحمل خواهد کرد. همچنین، شرکت تخریب کننده موظف است تضمینات کیفیت لازم را در ارتباط با کار خود ارائه دهد.
تعهدات مالی
صاحب ملک موظف است که مبلغ [مبلغ موافقت شده] را به شرکت تخریب کننده پرداخت کند. همچنین، شرکت تخریب کننده میتواند در صورت نیاز، مبالغ پیشرفته مورد نیاز را از صاحب ملک درخواست کند.
تعهدات حقوقی
صاحب ملک و شرکت تخریب کننده تایید میکنند که هر دو طرف موظف به رعایت قوانین و مقررات مربوط به تخریب ساختمان مذکور هستند. همچنین، هر دو طرف میپذیرند که هیچ مواد خطرناکی در فرآیند تخریب استفاده نخواهد شد و هرگونه خسارت ناشی از این امر به عهده شرکت تخریب کننده خواهد بود.
شرایط پایانی
صاحب ملک و شرکت تخریب کننده تایید میکنند که پس از تخریب ساختمان، محل سایت به طور کامل پاک سازی خواهد شد. همچنین در قرارداد تخریب ساختمان ذکر میشود که هر دو طرف موظف به تحویل مستندات و تضمینات پایانی مربوط به تخریب میباشند.
این قرارداد توسط صاحب ملک و شرکت تخریب کننده برای نمایندگی و اجرا امضا شده است.
[نام و امضای صاحب ملک]
[نام و امضای نماینده شرکت تخریب کننده]