هزینه تخریب ساختمان چقدر است؟
هزینه تخریب ساختمان بر اساس تعدادی از عوامل از جمله نوع و اندازه سازه، مصالح ساختمانی که برداشته میشود، محل قرارگیری ساختمان، وجود یا عدم وجود مواد خطرناک و افرادی که استخدام میکنید متفاوت است. پیمانکار برتر با رعایت تمامی اصول و نکات ایمنی، تخریب ساختمان در کرج و دیگر شهرها را بر عهده میگیرد. پس با خیالی آسوده، پروژه تخریب خود را به بسپارید.
برای اطلاع از قیمت تخریب ساختمان با شماره زیر تماس حاصل فرمائید:
09058268650
عوامل مؤثر بر هزینه تخریب ساختمان
اندازه گیری ساختمان:
برای توسعه دهندگان یا سرمایه گذارانی که قصد تخریب یک ساختمان تجاری را دارند، اولین قدم اندازه گیری ساختمان است. معمولاً ساختمانها را میتوان به طور سنتی با متر اندازه گیری کرد. با این حال، برای پروژههای بزرگ، ممکن است بخواهید یک نقشه بردار استخدام کنید تا اطمینان حاصل شود که آنها میتوانند به طور دقیق هزینههای تخریب را برنامه ریزی و محاسبه کنند. به طور کل اندازه ساختمانی که قرار است تخریب شود بر روی قیمت تخریب تاثیر میگذارد.
بازرسی و حذف آزبست / رادون:
اگر آزبست کشف شود، یک سازنده باید با یک پیمانکار تخصصی حذف آزبست تماس بگیرد. چرا که باید مواد را مطابق با دستورالعملهای EPA حذف کند. از طرفی در صورت یافتن سطوح خطرناک، اقدامات ایمنی خاصی باید انجام شود. از بین بردن مواد خطرناک از جمله عواملی است که بر هزینه تخریب ساختمان تاثیر گذار است.
انتخاب یک پیمانکار تخریب:
درست مانند هر سرویس پرهزینه مرتبط با ساخت و ساز، مالکان/توسعه دهندگان عموماً باید از چندین پیمانکار درخواست پیشنهاد دهند تا ببینند کدام شرکتها بالاترین سطح خدمات را با کمترین قیمت ارائه میدهند. توسعه دهندگان همچنین باید مطمئن شوند که هر پیشنهادی بر اساس هزینههای خاص (مانند نیروی کار، تجهیزات و غیره) تقسیم میشود تا بیش از حد پرداخت نکنند.
اخذ مجوزهای تخریب:
یک مالک یا توسعه دهنده قبل از اقدام به تخریب یک ملک تجاری باید مجوزهای مناسب را دریافت کند. به طور معمول، مجوزهای تخریب بیش از چند صد دلار هزینه ندارد، اما در برخی مکانها ممکن است بسیار گران باشد.
پاکسازی:
پاکسازی بخشی ضروری از فرآیند تخریب است که بر هزینه تخریب ساختمان تاثیر گذار است. زیرا اگر یک بخش پوشیده از آوار باقی بماند، توسعه دهنده نمیتواند پروژه جدید خود را آغاز کند. برخی از شرکتهای تخریب این هزینه را در هزینه کلی تخریب خود پوشش میدهند، در حالی که برخی دیگر ممکن است هزینههای اضافی را دریافت کنند یا ممکن است به هیچ وجه خدمات پاکسازی را ارائه ندهند. اگر شرکت تخریب این مورد را در هزینه کلی خود لحاظ نکند، توسعهدهندگان باید مطمئن شوند که برای این هزینههای اضافی که عموماً شامل موارد زیر است بودجه داشته باشند:
هزینههای حمل و نقل:
این هزینهها برای پروژههایی که دورتر از محل دفن زباله قرار دارند، کمی بالاتر خواهد بود.
هزینههای دفن زباله:
انواع خاصی از مواد معمولاً هزینه بیشتری نسبت به سایرین برای دفع دارند.
هزینه تخریب ساختمان چگونه محاسبه میشود؟
اگر میخواهید این هزینهها را محاسبه کنید، باید اندازه سازهای که قرار است تخریب شود، مانند متر مربع، در نرخ تخریب (هزینههای اجارهی ماشینآلات و نیروی کار) ضرب کنید. شما همچنین باید تخمین بزنید که چند ساعت طول میکشد تا ساختار تخریب شود. نکتهای که باید به آن توجه کنید این است که باید هزینه تخریب ساختمان در قرارداد تخریب ساختمان ذکر شده و مورد توافق طرفین باشد.
مراحل تخریب ساختمان
1. اخذ مجوز تخریب و تاثیر آن بر هزینه تخریب ساختمان
اکثر شهرداریها برای رعایت مقررات محلی نیاز به مجوز تخریب دارند. برخی از مراحل ضروری شامل علامت گذاری خطوط خدمات عمومی است. برخی از مکانها دارای مقررات مربوط به صدا هستند و ساعات کاری قابل قبولی را برای تخریب مشخص میکنند. همچنین ممکن است مسیرهای ساخت و ساز برای تجهیزات سنگین برای به حداقل رساندن تاخیرهای ترافیکی یا کاهش آسیب به جادهها مشخص شود. توجه داشته باشید که اخذ مجوز میتواند بر هزینه تخریب ساختمان بیافزاید.
یکی از مسائلی که میتواند فرآیند صدور مجوز را پیچیده کند این است که مکان ساختمان شما یک نقطه عطف تاریخی است. بسته به اهمیت تاریخی آن، فرآیند صدور مجوز میتواند به طور قابل توجهی به تاخیر بیفتد.
2. جابجایی مواد خطرناک
به عنوان بخشی از فرآیند صدور مجوز، باید اسنادی را به دست آورید که هر گونه جابجایی مواد خطرناک را تشریح کند. یکی از الزامات آن، گزارش آزبست است. یک شرکت تست تخصصی لعاب و درزبندی را روی پنجرهها، چسبهای VCT، کفپوش، عایقها و سایر مواد آزمایش میکند تا مشخص کند آزبست وجود دارد یا خیر. در صورت نیاز به اصلاح آزبست، هزینه تخریب ساختمان افزایش میابد.
سایر مواد خطرناک موجود در مصالح ساختمانی ممکن است شامل بیفنیلهای پلی کلره (PCBs)، کلروفلوئوروکربنها (CFC) و فلزات سنگین باشند که در رنگهای مبتنی بر سرب یافت میشوند. برخی از مواد خطرناک اصلاً بخشی از ساختمان نیستند و ممکن است در خاک یا در مخازن زیرزمینی متروکه یافت شوند. به همین دلیل هر گونه خاک نامناسب باید قبل از ساخت و ساز اصلاح شود.
3. ارزیابی شرایط ساختمان
قبل از آوردن تجهیزات تخریب، باید یک ارزیابی و بررسی کامل از شرایط ساختمان انجام شود. برای مثال تخریب یک خانه کوچک را در نظر بگیرید. سوابق ممکن است نشان دهد که خانه بر روی یک تخته سنگ ساخته شده است. یا با بررسی دقیق ممکن است دسترسی از طریق یک کمد کوچک به یک فضای خزنده ناشناخته را نشان دهد. این نوع سناریو غیر معمول نیست. بدون بازرسی کامل، چنین سازهای به راحتی فرو میریزد و عواقب غم انگیزی را برای اپراتورها و خدمه تجهیزات سنگین ایجاد میکند. که یکی از این عواقب افزایش هزینه تخریب ساختمان میباشد.
برخی از مجوزهای ساختمانی به پروژه اجازه میدهد تا درصدی از فونداسیون یا شمعهای موجود را بر اساس اندازه سازه جدید حفظ کنند. با این حال، بسیار مهم است که شرایط آینده را در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که بعداً نیازی به حذف آن نداشته باشید.
4. نجات مواد بازیافتی و استفاده مجدد
پیمانکاران تخریب اغلب اقلام قابل بازیافت مانند وسایل روشنایی، تزئینات داخلی، کیسها، درها و سایر مواد را حذف میکنند تا در جاهای دیگر تغییر کاربری دهند.
برخی از ضایعات، مانند فولاد، معمولاً بازیافت میشوند و تمام مواد دیگر تا حد امکان جدا میشوند. زبالههای ساختمانی تمیز به محلهای دفن زباله تعیین شده ارسال شده و هرگونه خطر احتمالی به درستی دفع میشود.
5. اطمینان از ایمنی
یک برنامه ایمنی قوی برای موفقیت پروژه شما ضروری است و میتواند موجب کاهش هزینه تخریب ساختمان شود. قبل از تخریب ساختمان، پیمانکار موانع و علائم مناسب را ایمن میکند. آنها همچنین ممکن است نیاز به همکاری با شهرداری برای تغییر مسیر یا مسدود کردن خیابانها یا پیادهروهای آسیبدیده داشته باشند.
سلام، وقتتون بخیر.
هزینه تخریب ساختمان آجری با بتنی متفاوت هست؟
سلام. بله متفاوته. قیمت تخریب ساختمان بتنی از آجری بیشتره.
البته به موارد دیگهای هم بستگی داره و معیار فقط آجری یا بتنی بودنش نیست.